Taxatierapport voor uw huis
Heeft u een waardebepaling van uw huis nodig? In een taxatierapport staat de vrije verkoopwaarde van een woning vermeld.
Waarom een taxatierapport?
U kunt om verschillende redenen een taxatierapport nodig hebben:
- Aankoop van een woning. Als u een woning koopt en daar een hypotheek voor afsluit, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. Het taxatierapport wordt dan door een validatie-instituut gekeurd op kwaliteit. Op deze manier weet uw geldverstrekker zeker dat u een goed taxatierapport heeft.
- Verkoop van een woning. U kunt het taxatierapport gebruiken om de vraagprijs te bepalen.
- Voor het bepalen van de meerwaarde na een verbouwing.
- Als waardebepaling bij bijvoorbeeld een echtscheiding;
- Voor het aanpassen of afsluiten van een verzekering.
De vrije verkoopwaarde van uw woning kan verschillen van de WOZ-waarde of vraagprijs van de woning. Dit is onder andere afhankelijk van de woningmarkt. Een taxatierapport is beperkt geldig. Iedere geldverstrekker hanteert een eigen termijn, maar meestal is een taxatierapport tussen drie en zes maanden geldig. Uw adviseur vertelt u meer over de geldigheid van het taxatierapport.
Wat staat er in het taxatierapport?
Het taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen die samen de vrije verkoopwaarde van de woning bepalen. Deze onderdelen zijn:
- Het soort woning;
- De grootte van de woning;
- De grootte van het perceel;
- Kenmerken van de omgeving;
- Bouwkundige kwaliteit;
- Niveau van de afwerking;
- Esthetische kwaliteit;
- Eventuele beperkte rechten.